5 Avenue Saint Félix, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Saint Félix, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Saint Félix, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
7 niveaux - 52 logements - 855 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Félix à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 874 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 389 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 444 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 365 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 1067 mètres
- - Ecole primaire publique Fellonneau à 61 mètres
Ventes au 5 Avenue Saint Félix
Les 19 ventes au 5 Avenue Saint Félix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Saint Félix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Saint Félix, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Saint Félix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Saint Félix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Saint Félix dans son marché local
Prix du 5 Avenue Saint Félix par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Félix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 5 Avenue Saint Félix se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Saint Félix par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Saint Félix se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Saint Félix à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Saint Félix est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
