2 Avenue Sauvaget, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 148 €

de 3 926 € à 6 451 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Sauvaget, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 148 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°4 et de 6.42 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 2 Avenue Sauvaget, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Waldeck-Sully.
3 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0081 - Feuille 000EV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bretéché à 86 mètres
- Nantes à 1183 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 857 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 596 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 434 mètres
- Lycée général et technologique Livet à 297 mètres
- Ecole maternelle publique Sully à 326 mètres
- Ecole élémentaire publique Sully à 278 mètres

Ventes au 2 Avenue Sauvaget

Les 0 ventes au 2 Avenue Sauvaget constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Sauvaget dans son marché local

Prix du 2 Avenue Sauvaget par rapport à la voie

Sur Avenue Sauvaget, le prix moyen des maisons s'établit à 5 413 €/m². Avec un prix moyen de 5 148 €/m², le 2 Avenue Sauvaget se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Sauvaget par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Sauvaget se situe 21.07 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 66.87 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Général Margueritte, 44100 Nantes(5,048 €)

Rue François Joseph Talma, 44100 Nantes(5,873 €)

Avenue Chanzy, 44100 Nantes(4,749 €)

Rue du 65 ème Régiment d'Infanterie, 44100 Nantes(5,517 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Sauvaget

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Sauvaget apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.