11 Avenue Simone Lagrange, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Simone Lagrange, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², inférieur de 15.35 % à celui du n°9 et du 15.38 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Simone Lagrange, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Lauriers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 30 parkings - 921 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamet à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 448 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur la Salle à 448 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 448 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 283 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 293 mètres
Ventes au 11 Avenue Simone Lagrange
Les 24 ventes au 11 Avenue Simone Lagrange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Simone Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Simone Lagrange, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Simone Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Simone Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Simone Lagrange dans son marché local
Prix du 11 Avenue Simone Lagrange par rapport à la voie
Sur Avenue Simone Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 11 Avenue Simone Lagrange se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Simone Lagrange par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Simone Lagrange se situe 28.51 % en dessous de la moyenne de Nantes et 19.67 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Simone Lagrange à Nantes
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Simone Lagrange est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
