32 Avenue Telstar, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Telstar, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°34 et du 1.64 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Telstar, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Chauvinière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 459 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monge - Chauvinière à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 102 mètres
- - Collège Stendhal à 797 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 102 mètres
- - Ecole maternelle publique La Chauvinière à 172 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Chauvinière à 257 mètres
Ventes au 32 Avenue Telstar
Les 3 ventes au 32 Avenue Telstar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Telstar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Telstar, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Telstar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Telstar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Telstar dans son marché local
Prix du 32 Avenue Telstar par rapport à la voie
Sur Avenue Telstar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 32 Avenue Telstar se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Telstar par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Telstar se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Telstar à Nantes
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Telstar est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
