34 Avenue Telstar, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Telstar, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Telstar, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Chauvinière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 459 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monge - Chauvinière à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 92 mètres
- - Collège Stendhal à 797 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 92 mètres
- - Ecole maternelle publique La Chauvinière à 170 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Chauvinière à 257 mètres
Ventes au 34 Avenue Telstar
Une vente a été recensée au 34 Avenue Telstar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Telstar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Telstar, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Telstar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Telstar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Telstar dans son marché local
Prix du 34 Avenue Telstar par rapport à la voie
Sur Avenue Telstar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 34 Avenue Telstar se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Telstar par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Telstar se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Telstar à Nantes
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Telstar est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
