9 Avenue Théodore Botrel, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 806 €

de 3 188 € à 7 111 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue Théodore Botrel, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 806 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1922,

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À propos du 9 Avenue Théodore Botrel, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Saint-Donatien.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 000ET

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Etienne à 431 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Desaix à 144 mètres
- Nantes à 1012 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1358 mètres
- Collège privé Saint-Donatien à 515 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 316 mètres
- Lycée général et technologique Livet à 228 mètres
- Ecole maternelle publique Sully à 631 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 423 mètres

Ventes au 9 Avenue Théodore Botrel

Les 0 ventes au 9 Avenue Théodore Botrel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue Théodore Botrel dans son marché local

Prix du 9 Avenue Théodore Botrel par rapport à la voie

Sur Avenue Théodore Botrel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 983 €/m². Avec un prix moyen de 4 806 €/m², le 9 Avenue Théodore Botrel se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Théodore Botrel par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Théodore Botrel se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 55.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Chantepie, 44100 Nantes(4,280 €)

Impasse Saint Charles, 44100 Nantes(4,791 €)

Rue Saint Charles, 44100 Nantes(4,320 €)

Rue Gaston Turpin, 44100 Nantes(4,864 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue Théodore Botrel

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Théodore Botrel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.