2 Avenue Yves Even, 44100 Nantes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Yves Even, affiche un prix moyen de 4 633 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°3.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Yves Even, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 63 mètres
- - Nantes à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1246 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 734 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 470 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 505 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 502 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Yves Even
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Yves Even au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Yves Even
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Yves Even, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Yves Even
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Yves Even complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Yves Even dans son marché local
Prix du 2 Avenue Yves Even par rapport à la voie
Sur Avenue Yves Even, le prix moyen des appartements s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 633 €/m², le 2 Avenue Yves Even se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Yves Even par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Yves Even se situe 33.21 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 30.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Yves Even à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Yves Even est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 650 € au 2 Avenue Yves Even à Nantes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 791 € en assurant vous-même les visites, ou 2 896 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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