1 Boulevard Albert Einstein, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Albert Einstein, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 195 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Albert Einstein, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Santos-Dumont à dominante résidentielle.
7 niveaux - 195 logements - 121 parkings - 1353 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0842 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De La Chapelle à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté la Rivière à 129 mètres
- - Collège Stendhal à 906 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 939 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 1112 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 710 mètres
- - Ecole primaire privée Les Petons dans l'herbe à 208 mètres
Ventes au 1 Boulevard Albert Einstein
Les 51 ventes au 1 Boulevard Albert Einstein constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Albert Einstein
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Albert Einstein. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Albert Einstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Albert Einstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Albert Einstein dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Albert Einstein par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert Einstein, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 1 Boulevard Albert Einstein se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Albert Einstein par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Albert Einstein se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Nantes et 1.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Albert Einstein à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Albert Einstein est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
