8 Boulevard Albert Einstein, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Albert Einstein, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.71 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Albert Einstein, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.A. Hauts de Gesvre.
1 niveau - 3151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000OZ, - Parcelle n°0562 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De La Chapelle à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté la Rivière à 56 mètres
- - Collège Stendhal à 836 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1008 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 1181 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 730 mètres
- - Ecole primaire privée Les Petons dans l'herbe à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Albert Einstein
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Albert Einstein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Albert Einstein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Albert Einstein, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Albert Einstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Albert Einstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Albert Einstein dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Albert Einstein par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert Einstein, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 8 Boulevard Albert Einstein se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Albert Einstein par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Albert Einstein se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Albert Einstein à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Albert Einstein est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
