2 Boulevard Albert Thomas, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Albert Thomas, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°3 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Albert Thomas, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Procé à dominante résidentielle.
12 niveaux - 107 logements - 2549 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumer à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 543 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 557 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 621 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 186 mètres
Ventes au 2 Boulevard Albert Thomas
Les 42 ventes au 2 Boulevard Albert Thomas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Albert Thomas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Albert Thomas dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 2 Boulevard Albert Thomas se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Albert Thomas par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Albert Thomas se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 14.31 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Albert Thomas à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Albert Thomas est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
