3 Boulevard Albert Thomas, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Albert Thomas, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°15 et du 5.43 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Albert Thomas, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Procé.
1 niveau - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0198 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumer à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 538 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 585 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 594 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Albert Thomas, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Albert Thomas dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 3 Boulevard Albert Thomas se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Albert Thomas par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Albert Thomas se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Albert Thomas à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Albert Thomas est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
