5 Boulevard Auguste Pageot, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Auguste Pageot, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Auguste Pageot, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Procé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 3 parkings - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Équipement à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 419 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 575 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 67 mètres
Ventes au 5 Boulevard Auguste Pageot
Les 2 ventes au 5 Boulevard Auguste Pageot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Auguste Pageot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Auguste Pageot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Auguste Pageot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Auguste Pageot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Auguste Pageot dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Auguste Pageot par rapport à la voie
Sur Boulevard Auguste Pageot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 5 Boulevard Auguste Pageot se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Auguste Pageot par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Auguste Pageot se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Auguste Pageot à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Auguste Pageot est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
