28 Boulevard Clovis Constant, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Clovis Constant, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², inférieur de 16.04 % à celui du n°32 mais supérieur de 19.32 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Clovis Constant, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Procé à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0845 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0849 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Des Anglais à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 438 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 1002 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 413 mètres
- - Ecole primaire privée L'atelier des enfants à 288 mètres
Ventes au 28 Boulevard Clovis Constant
Les 2 ventes au 28 Boulevard Clovis Constant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Clovis Constant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Clovis Constant, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Clovis Constant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Clovis Constant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Clovis Constant dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Clovis Constant par rapport à la voie
Sur Boulevard Clovis Constant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 28 Boulevard Clovis Constant se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Clovis Constant par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Clovis Constant se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.26 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Clovis Constant à Nantes
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Clovis Constant est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
