22 Boulevard de Chantenay, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de Chantenay, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°16 et du 0.1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard de Chantenay, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Z.A. Cheviré-Zone Portuaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas-Chantenay à 57 mètres
- - Chantenay à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1093 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 680 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 390 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 317 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Braud à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de Chantenay
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de Chantenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de Chantenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de Chantenay, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Chantenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Chantenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de Chantenay dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de Chantenay par rapport à la voie
Sur Boulevard de Chantenay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 22 Boulevard de Chantenay se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de Chantenay par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de Chantenay se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.75 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard de Chantenay à Nantes
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard de Chantenay est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
