2 bis Boulevard de Chantenay, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard de Chantenay, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°4 et du 7.47 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard de Chantenay, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Z.A. Cheviré-Zone Portuaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas-Chantenay à 155 mètres
- - Chantenay à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1041 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 755 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 376 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Braud à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard de Chantenay
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard de Chantenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard de Chantenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard de Chantenay, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de Chantenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de Chantenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard de Chantenay dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard de Chantenay par rapport à la voie
Sur Boulevard de Chantenay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 2 bis Boulevard de Chantenay se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard de Chantenay par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard de Chantenay se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Nantes et 0.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard de Chantenay à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard de Chantenay est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
