106 Boulevard de la Fraternité, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Boulevard de la Fraternité, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°109 et de n°111.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Boulevard de la Fraternité, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grillaud-Procé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 322 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joncours à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 1025 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1029 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 529 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fraternité à 499 mètres
Ventes au 106 Boulevard de la Fraternité
Une vente a été recensée au 106 Boulevard de la Fraternité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Boulevard de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Boulevard de la Fraternité, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Boulevard de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Boulevard de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Boulevard de la Fraternité dans son marché local
Prix du 106 Boulevard de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 106 Boulevard de la Fraternité se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Boulevard de la Fraternité par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Boulevard de la Fraternité se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Nantes et 0.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Boulevard de la Fraternité à Nantes
Le loyer moyen estimé au 106 Boulevard de la Fraternité est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
