76 Boulevard de la Fraternité, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Boulevard de la Fraternité, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², supérieur de 33.38 % à celui du n°78 et de n°71.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Boulevard de la Fraternité, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Grillaud-Procé à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 497 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidarité à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 1085 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1086 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 392 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fraternité à 338 mètres
Ventes au 76 Boulevard de la Fraternité
Une vente a été recensée au 76 Boulevard de la Fraternité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Boulevard de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Boulevard de la Fraternité, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Boulevard de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Boulevard de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Boulevard de la Fraternité dans son marché local
Prix du 76 Boulevard de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 76 Boulevard de la Fraternité se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Boulevard de la Fraternité par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Boulevard de la Fraternité se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 24.31 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Boulevard de la Fraternité à Nantes
Le loyer moyen estimé au 76 Boulevard de la Fraternité est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
