97 Boulevard de la Fraternité, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Boulevard de la Fraternité, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°98.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Boulevard de la Fraternité, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Joncours-Procé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joncours à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 1064 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1066 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 486 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fraternité à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Boulevard de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 97 Boulevard de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Boulevard de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Boulevard de la Fraternité, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Boulevard de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Boulevard de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Boulevard de la Fraternité dans son marché local
Prix du 97 Boulevard de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 97 Boulevard de la Fraternité se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Boulevard de la Fraternité par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Boulevard de la Fraternité se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.17 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Boulevard de la Fraternité à Nantes
Le loyer moyen estimé au 97 Boulevard de la Fraternité est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
