1 Boulevard de Launay, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de Launay, affiche un prix moyen de 3 591 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de Launay, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bouhier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 5 locaux - 364 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Bouhier à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 614 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 883 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 739 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 287 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 147 mètres
Ventes au 1 Boulevard de Launay
Les 2 ventes au 1 Boulevard de Launay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de Launay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard de Launay, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de Launay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de Launay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de Launay dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de Launay par rapport à la voie
Sur Boulevard de Launay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 1 Boulevard de Launay se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de Launay par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de Launay se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 16.25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de Launay à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de Launay est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
