1 Boulevard des Anglais, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard des Anglais, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.55 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard des Anglais, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 1 local - 8 parkings - 440 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Vannes à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1326 mètres
- - Collège Gaston Serpette à 377 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 947 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 348 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Say à 146 mètres
Ventes au 1 Boulevard des Anglais
Les 2 ventes au 1 Boulevard des Anglais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard des Anglais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard des Anglais, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard des Anglais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard des Anglais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard des Anglais dans son marché local
Prix du 1 Boulevard des Anglais par rapport à la voie
Sur Boulevard des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 1 Boulevard des Anglais se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard des Anglais par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard des Anglais se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard des Anglais à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard des Anglais est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
