20 Boulevard des Anglais, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard des Anglais, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², inférieur de 9.68 % à celui du n°22 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 155 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard des Anglais, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Route de Vannes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 155 logements - 10 locaux - 87 parkings - 3042 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulay Paty à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 183 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 1473 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 128 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Serpette à 297 mètres
Ventes au 20 Boulevard des Anglais
Les 5 ventes au 20 Boulevard des Anglais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard des Anglais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard des Anglais, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard des Anglais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard des Anglais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard des Anglais dans son marché local
Prix du 20 Boulevard des Anglais par rapport à la voie
Sur Boulevard des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 20 Boulevard des Anglais se situe 22.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard des Anglais par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard des Anglais se situe 22.2 % en dessous de la moyenne de Nantes et 12.08 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard des Anglais à Nantes
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard des Anglais est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
