31 Boulevard des Anglais, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard des Anglais, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°29 mais inférieur de 7.45 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard des Anglais, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 28 logements - 5 locaux - 10 parkings - 859 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulay Paty à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 214 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 1137 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 171 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Serpette à 319 mètres
Ventes au 31 Boulevard des Anglais
Les 2 ventes au 31 Boulevard des Anglais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard des Anglais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard des Anglais, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard des Anglais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard des Anglais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard des Anglais dans son marché local
Prix du 31 Boulevard des Anglais par rapport à la voie
Sur Boulevard des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 31 Boulevard des Anglais se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard des Anglais par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard des Anglais se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Nantes et 0.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard des Anglais à Nantes
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard des Anglais est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
