1 Boulevard des Frères de Goncourt, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard des Frères de Goncourt, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.38 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
À propos du 1 Boulevard des Frères de Goncourt, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Rennes-Bellamy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 1 local - 22 parkings - 571 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Rennes à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 815 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 271 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 644 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 1205 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 231 mètres
Ventes au 1 Boulevard des Frères de Goncourt
Les 9 ventes au 1 Boulevard des Frères de Goncourt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard des Frères de Goncourt dans son marché local
Prix du 1 Boulevard des Frères de Goncourt par rapport à la voie
Sur Boulevard des Frères de Goncourt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 1 Boulevard des Frères de Goncourt se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard des Frères de Goncourt par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard des Frères de Goncourt se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.87 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
