79 Boulevard du Tertre, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Boulevard du Tertre, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°77 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 164 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Boulevard du Tertre, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Durantière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 164 logements - 3361 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000TYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romanet à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 492 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur la Salle à 492 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 492 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay 2 à 325 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 341 mètres
Ventes au 79 Boulevard du Tertre
Les 2 ventes au 79 Boulevard du Tertre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Boulevard du Tertre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Boulevard du Tertre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Boulevard du Tertre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Boulevard du Tertre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Boulevard du Tertre dans son marché local
Prix du 79 Boulevard du Tertre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Tertre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 79 Boulevard du Tertre se situe 25.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Boulevard du Tertre par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Boulevard du Tertre se situe 42.22 % en dessous de la moyenne de Nantes et 34.7 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Boulevard du Tertre à Nantes
Le loyer moyen estimé au 79 Boulevard du Tertre est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
