2 Boulevard Emile Romanet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Emile Romanet, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Emile Romanet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Durantière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 51 parkings - 568 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000KS, - Parcelle n°0022 - Feuille 000KS, - Parcelle n°0021 - Feuille 000KS, - Parcelle n°0019 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Bonneau à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 745 mètres
- - Collège La Durantière à 745 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 883 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 228 mètres
Ventes au 2 Boulevard Emile Romanet
Les 2 ventes au 2 Boulevard Emile Romanet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Emile Romanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Emile Romanet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Emile Romanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Emile Romanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Emile Romanet dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Emile Romanet par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Romanet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 2 Boulevard Emile Romanet se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Emile Romanet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Emile Romanet se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.77 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Emile Romanet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Emile Romanet est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
