4 Boulevard Emile Romanet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Emile Romanet, affiche un prix moyen de 3 874 €/m², supérieur de 11.87 % à celui du n°2 quater et du 3 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Emile Romanet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Durantière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 651 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000KS, - Parcelle n°0648 - Feuille 000KS, - Parcelle n°0650 - Feuille 000KS, - Parcelle n°0647 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Bonneau à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 692 mètres
- - Collège La Durantière à 692 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 808 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 220 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 205 mètres
Ventes au 4 Boulevard Emile Romanet
Une vente a été recensée au 4 Boulevard Emile Romanet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Emile Romanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Emile Romanet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Emile Romanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Emile Romanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Emile Romanet dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Emile Romanet par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Romanet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 4 Boulevard Emile Romanet se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Emile Romanet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Emile Romanet se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 25.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Emile Romanet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Emile Romanet est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
