109 Boulevard Ernest Dalby, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Boulevard Ernest Dalby, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°111 mais supérieur de 15.02 % à celui du n°107.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Boulevard Ernest Dalby, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Dalby à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dalby à 555 mètres
- - Nantes à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 1238 mètres
- - Collège Sophie Germain à 739 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1052 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 996 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Boulevard Ernest Dalby
Aucune vente n'a été recensée au 109 Boulevard Ernest Dalby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Boulevard Ernest Dalby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Boulevard Ernest Dalby, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard Ernest Dalby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard Ernest Dalby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Boulevard Ernest Dalby dans son marché local
Prix du 109 Boulevard Ernest Dalby par rapport à la voie
Sur Boulevard Ernest Dalby, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 109 Boulevard Ernest Dalby se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Boulevard Ernest Dalby par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Boulevard Ernest Dalby se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Boulevard Ernest Dalby à Nantes
Le loyer moyen estimé au 109 Boulevard Ernest Dalby est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
