134 Boulevard Ernest Dalby, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Boulevard Ernest Dalby, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°136 et de n°121.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Boulevard Ernest Dalby, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Dalby à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 3 locaux - 351 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlin à 531 mètres
- - Nantes à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 1298 mètres
- - Collège Sophie Germain à 678 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1034 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 953 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 273 mètres
Ventes au 134 Boulevard Ernest Dalby
Les 12 ventes au 134 Boulevard Ernest Dalby constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 134 Boulevard Ernest Dalby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 134 Boulevard Ernest Dalby, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°134 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Boulevard Ernest Dalby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Boulevard Ernest Dalby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Boulevard Ernest Dalby dans son marché local
Prix du 134 Boulevard Ernest Dalby par rapport à la voie
Sur Boulevard Ernest Dalby, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 134 Boulevard Ernest Dalby se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Boulevard Ernest Dalby par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Boulevard Ernest Dalby se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Boulevard Ernest Dalby à Nantes
Le loyer moyen estimé au 134 Boulevard Ernest Dalby est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
