94 Boulevard Ernest Dalby, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Boulevard Ernest Dalby, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°92 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Boulevard Ernest Dalby, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Dalby à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dalby à 352 mètres
- - Nantes à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 1073 mètres
- - Collège Sophie Germain à 937 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1070 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides à 1073 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Boulevard Ernest Dalby
Aucune vente n'a été recensée au 94 Boulevard Ernest Dalby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Boulevard Ernest Dalby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Boulevard Ernest Dalby, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Boulevard Ernest Dalby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Boulevard Ernest Dalby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Boulevard Ernest Dalby dans son marché local
Prix du 94 Boulevard Ernest Dalby par rapport à la voie
Sur Boulevard Ernest Dalby, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 94 Boulevard Ernest Dalby se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Boulevard Ernest Dalby par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Boulevard Ernest Dalby se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Boulevard Ernest Dalby à Nantes
Le loyer moyen estimé au 94 Boulevard Ernest Dalby est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
