20 Boulevard Gabriel Guist'Hau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Gabriel Guist'Hau, affiche un prix moyen de 4 306 €/m², supérieur de 6.09 % à celui du n°18 et de 4.82 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 3 locaux.
À propos du 20 Boulevard Gabriel Guist'Hau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Guist'hau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 47 logements - 3 locaux - 41 parkings - 892 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harouys à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 812 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 247 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 922 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 210 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 558 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 108 mètres
Ventes au 20 Boulevard Gabriel Guist'Hau
Les 19 ventes au 20 Boulevard Gabriel Guist'Hau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Gabriel Guist'Hau dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Gabriel Guist'Hau par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel Guist'Hau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 4 306 €/m², le 20 Boulevard Gabriel Guist'Hau se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Gabriel Guist'Hau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Gabriel Guist'Hau se situe 22.99 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 39.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
