22 Boulevard Gabriel Guist'Hau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Gabriel Guist'Hau, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°20 et de 5.11 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 22 Boulevard Gabriel Guist'Hau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Guist'hau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 277 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harouys à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 814 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 228 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 937 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 196 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 548 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 96 mètres
Ventes au 22 Boulevard Gabriel Guist'Hau
Les 4 ventes au 22 Boulevard Gabriel Guist'Hau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Gabriel Guist'Hau dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Gabriel Guist'Hau par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel Guist'Hau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 22 Boulevard Gabriel Guist'Hau se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Gabriel Guist'Hau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Gabriel Guist'Hau se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 32.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
