21 Boulevard Gabriel Guist'Hau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Gabriel Guist'Hau, affiche un prix moyen de 4 714 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°19 bis et de 16.48 % à celui du n°21 b.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 4 locaux.
À propos du 21 Boulevard Gabriel Guist'Hau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Guist'hau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 41 logements - 4 locaux - 617 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harouys à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 844 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 211 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 978 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 155 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 510 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 58 mètres
Ventes au 21 Boulevard Gabriel Guist'Hau
Les 13 ventes au 21 Boulevard Gabriel Guist'Hau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Gabriel Guist'Hau dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Gabriel Guist'Hau par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel Guist'Hau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 4 714 €/m², le 21 Boulevard Gabriel Guist'Hau se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Gabriel Guist'Hau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Gabriel Guist'Hau se situe 34.65 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 52.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
