27 Boulevard Gabriel Guist'Hau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Boulevard Gabriel Guist'Hau, affiche un prix moyen de 4 039 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°29 et de 5.37 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
À propos du 27 Boulevard Gabriel Guist'Hau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle.
8 niveaux - 20 logements - 389 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harouys à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 866 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 132 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1061 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 121 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 469 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 105 mètres
Ventes au 27 Boulevard Gabriel Guist'Hau
Les 9 ventes au 27 Boulevard Gabriel Guist'Hau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Boulevard Gabriel Guist'Hau dans son marché local
Prix du 27 Boulevard Gabriel Guist'Hau par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel Guist'Hau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 27 Boulevard Gabriel Guist'Hau se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Boulevard Gabriel Guist'Hau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Boulevard Gabriel Guist'Hau se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 30.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
