25 Boulevard Gabriel Guist'Hau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Gabriel Guist'Hau, affiche un prix moyen de 4 268 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°27 et de 2.97 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
À propos du 25 Boulevard Gabriel Guist'Hau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle.
8 niveaux - 19 logements - 27 parkings - 730 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harouys à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 860 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 147 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1041 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 121 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 476 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 85 mètres
Ventes au 25 Boulevard Gabriel Guist'Hau
Les 3 ventes au 25 Boulevard Gabriel Guist'Hau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Gabriel Guist'Hau dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Gabriel Guist'Hau par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel Guist'Hau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 4 268 €/m², le 25 Boulevard Gabriel Guist'Hau se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Gabriel Guist'Hau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Gabriel Guist'Hau se situe 21.91 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 38.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
