3 Boulevard Gabriel Guist'Hau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Gabriel Guist'Hau, affiche un prix moyen de 4 129 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°1 mais inférieur de 13.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
À propos du 3 Boulevard Gabriel Guist'Hau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Guist'hau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 239 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delorme à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 844 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 433 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 794 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 315 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 631 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 156 mètres
Ventes au 3 Boulevard Gabriel Guist'Hau
Une vente a été recensée au 3 Boulevard Gabriel Guist'Hau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Gabriel Guist'Hau dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Gabriel Guist'Hau par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel Guist'Hau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 4 129 €/m², le 3 Boulevard Gabriel Guist'Hau se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Gabriel Guist'Hau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Gabriel Guist'Hau se situe 17.94 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 33.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
