31 Boulevard Gabriel Guist'Hau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 31 Boulevard Gabriel Guist'Hau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle.
8 niveaux - 28 logements - 70 parkings - 364 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondésir à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 879 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 114 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1097 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 132 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 459 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 145 mètres
Ventes au 31 Boulevard Gabriel Guist'Hau
Les 5 ventes au 31 Boulevard Gabriel Guist'Hau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Gabriel Guist'Hau dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Gabriel Guist'Hau par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel Guist'Hau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 4 473 €/m², le 31 Boulevard Gabriel Guist'Hau se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Gabriel Guist'Hau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Gabriel Guist'Hau se situe 26.21 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Boulevard Gabriel Guist'Hau
Les biens actuellement en vente autour du 31 Boulevard Gabriel Guist'Hau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Boulevard Gabriel Guist'Hau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Schuman
nantes 44300
32 annonces en vente chez Flatway
Green Key Immo
nantes 44000
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Agence Du Boccage
nantes 44000
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