34 bis Boulevard Gabriel Guist'Hau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Boulevard Gabriel Guist'Hau, affiche un prix moyen de 4 113 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 5 locaux.
À propos du 34 bis Boulevard Gabriel Guist'Hau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Monselet à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 1 logement - 5 locaux - 26 parkings - 498 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondésir à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 855 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 88 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1083 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 157 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 484 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 159 mètres
Ventes au 34 bis Boulevard Gabriel Guist'Hau
Les 2 ventes au 34 bis Boulevard Gabriel Guist'Hau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Boulevard Gabriel Guist'Hau dans son marché local
Prix du 34 bis Boulevard Gabriel Guist'Hau par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel Guist'Hau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 34 bis Boulevard Gabriel Guist'Hau se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Boulevard Gabriel Guist'Hau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Boulevard Gabriel Guist'Hau se situe 17.48 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 33.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
