37 Boulevard Gabriel Guist'Hau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard Gabriel Guist'Hau, affiche un prix moyen de 4 336 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°39 et de 3.34 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
À propos du 37 Boulevard Gabriel Guist'Hau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 19 logements - 1 local - 8 parkings - 249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondésir à 3 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 901 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 63 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 1250 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 170 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 207 mètres
Ventes au 37 Boulevard Gabriel Guist'Hau
Les 6 ventes au 37 Boulevard Gabriel Guist'Hau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard Gabriel Guist'Hau dans son marché local
Prix du 37 Boulevard Gabriel Guist'Hau par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel Guist'Hau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 4 336 €/m², le 37 Boulevard Gabriel Guist'Hau se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard Gabriel Guist'Hau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard Gabriel Guist'Hau se situe 23.85 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 40.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
