39 Boulevard Gabriel Guist'Hau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard Gabriel Guist'Hau, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.6 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
À propos du 39 Boulevard Gabriel Guist'Hau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 19 logements - 1 local - 8 parkings - 249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondésir à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 906 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 54 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 1265 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 181 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Boulevard Gabriel Guist'Hau
Aucune vente n'a été recensée au 39 Boulevard Gabriel Guist'Hau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard Gabriel Guist'Hau dans son marché local
Prix du 39 Boulevard Gabriel Guist'Hau par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel Guist'Hau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 39 Boulevard Gabriel Guist'Hau se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard Gabriel Guist'Hau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard Gabriel Guist'Hau se situe 15.62 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 30.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
