13 Boulevard Gabriel Lauriol, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Gabriel Lauriol, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°15 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Gabriel Lauriol, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Rond-Point de Rennes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 11 parkings - 303 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000NT, - Parcelle n°0177 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Jost à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 699 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 421 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 634 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 384 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 1108 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 295 mètres
Ventes au 13 Boulevard Gabriel Lauriol
Les 4 ventes au 13 Boulevard Gabriel Lauriol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Gabriel Lauriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Gabriel Lauriol, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Gabriel Lauriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Gabriel Lauriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Gabriel Lauriol dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Gabriel Lauriol par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel Lauriol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 13 Boulevard Gabriel Lauriol se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Gabriel Lauriol par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Gabriel Lauriol se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Gabriel Lauriol à Nantes
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Gabriel Lauriol est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
