25 Boulevard Gabriel Lauriol, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Gabriel Lauriol, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°23 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Gabriel Lauriol, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Perverie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 152 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Jost à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 634 mètres
- - Collège privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 432 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 625 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 418 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 1007 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 378 mètres
Ventes au 25 Boulevard Gabriel Lauriol
Les 2 ventes au 25 Boulevard Gabriel Lauriol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Gabriel Lauriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Gabriel Lauriol, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Gabriel Lauriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Gabriel Lauriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Gabriel Lauriol dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Gabriel Lauriol par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel Lauriol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 25 Boulevard Gabriel Lauriol se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Gabriel Lauriol par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Gabriel Lauriol se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Gabriel Lauriol à Nantes
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Gabriel Lauriol est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
