38 Boulevard Gabriel Lauriol, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Gabriel Lauriol, affiche un prix moyen de 4 725 €/m², inférieur de 14.32 % à celui du n°40 mais supérieur de 6.54 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 38 Boulevard Gabriel Lauriol, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Université-Michelet.
3 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fructidor à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 487 mètres
- - Collège privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 359 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 488 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 958 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard Gabriel Lauriol
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard Gabriel Lauriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Gabriel Lauriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Gabriel Lauriol, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Gabriel Lauriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Gabriel Lauriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Gabriel Lauriol dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Gabriel Lauriol par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel Lauriol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 927 €/m². Avec un prix moyen de 4 725 €/m², le 38 Boulevard Gabriel Lauriol se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Gabriel Lauriol par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Boulevard Gabriel Lauriol se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 87.87 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 18.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
