40 Boulevard Gabriel Lauriol, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Gabriel Lauriol, affiche un prix moyen de 5 515 €/m², supérieur de 9.36 % à celui du n°40 bis et du 16.72 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 40 Boulevard Gabriel Lauriol, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Université-Michelet.
3 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fructidor à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 482 mètres
- - Collège privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 358 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 482 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 956 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 464 mètres
Ventes au 40 Boulevard Gabriel Lauriol
Une vente a été recensée au 40 Boulevard Gabriel Lauriol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Gabriel Lauriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Gabriel Lauriol, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Gabriel Lauriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Gabriel Lauriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Gabriel Lauriol dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Gabriel Lauriol par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel Lauriol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 927 €/m². Avec un prix moyen de 5 515 €/m², le 40 Boulevard Gabriel Lauriol se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Gabriel Lauriol par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Boulevard Gabriel Lauriol se situe 27.48 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 119.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 18.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
