8 Boulevard Gabriel Lauriol, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Gabriel Lauriol, affiche un prix moyen de 5 127 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°10 et du 4.84 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 8 Boulevard Gabriel Lauriol, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Université-Michelet.
3 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Jost à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 684 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 409 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 614 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 364 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 1121 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 277 mètres
Ventes au 8 Boulevard Gabriel Lauriol
Les 2 ventes au 8 Boulevard Gabriel Lauriol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Gabriel Lauriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Gabriel Lauriol, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Gabriel Lauriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Gabriel Lauriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Gabriel Lauriol dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Gabriel Lauriol par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel Lauriol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 927 €/m². Avec un prix moyen de 5 127 €/m², le 8 Boulevard Gabriel Lauriol se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Gabriel Lauriol par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard Gabriel Lauriol se situe 18.43 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 104.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
