5 Boulevard Jean Ingres, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Jean Ingres, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°7 et de 6.15 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Jean Ingres, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Contrie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 64 logements - 1 local - 66 parkings - 2080 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Auriol à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 1071 mètres
- - Collège La Durantière à 1071 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 1078 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Chataigniers à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 402 mètres
Ventes au 5 Boulevard Jean Ingres
Les 5 ventes au 5 Boulevard Jean Ingres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Jean Ingres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Jean Ingres, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Jean Ingres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Jean Ingres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Jean Ingres dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Jean Ingres par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Ingres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 5 Boulevard Jean Ingres se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Jean Ingres par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Jean Ingres se situe 26.96 % en dessous de la moyenne de Nantes et 17.45 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Jean Ingres à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Jean Ingres est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
