3 Boulevard Jean Moulin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², identique à celui du n°1 et du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Jean Moulin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plessis Cellier-Roche Maurice.
1 niveau - 1677 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0581 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fardière à 139 mètres
- - Chantenay à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 928 mètres
- - Collège Claude Debussy à 513 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 715 mètres
- - Ecole maternelle publique Plessis Cellier à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique Plessis Cellier à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Jean Moulin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Jean Moulin dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 3 Boulevard Jean Moulin se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Jean Moulin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Jean Moulin se situe 23.37 % en dessous de la moyenne de Nantes et 13.89 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Jean Moulin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Jean Moulin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
