2 Boulevard Jean XXIII, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Jean XXIII, affiche un prix moyen de 4 886 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Jean XXIII, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Route de Vannes.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Vannes à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1355 mètres
- - Collège Gaston Serpette à 403 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 938 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 370 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Say à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Jean XXIII
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Jean XXIII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Jean XXIII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Jean XXIII, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jean XXIII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jean XXIII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Jean XXIII dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Jean XXIII par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean XXIII, le prix moyen des maisons s'établit à 5 075 €/m². Avec un prix moyen de 4 886 €/m², le 2 Boulevard Jean XXIII se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Jean XXIII par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Jean XXIII se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 94.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Jean XXIII à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Jean XXIII est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
