3 Boulevard Jean XXIII, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Jean XXIII, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², inférieur de 22.39 % à celui du n°1 et de 22.53 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
À propos du 3 Boulevard Jean XXIII, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Route de Vannes à dominante résidentielle.
11 niveaux - 79 logements - 47 parkings - 2831 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000MW, - Parcelle n°0695 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Vannes à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1380 mètres
- - Collège Gaston Serpette à 389 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 962 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 353 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Say à 172 mètres
Ventes au 3 Boulevard Jean XXIII
Les 6 ventes au 3 Boulevard Jean XXIII constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Jean XXIII dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Jean XXIII par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean XXIII, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 3 Boulevard Jean XXIII se situe 25.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Jean XXIII par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Jean XXIII se situe 24.36 % en dessous de la moyenne de Nantes et 14.36 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
