34 Boulevard Jean XXIII, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Jean XXIII, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°44 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Jean XXIII, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Route de Vannes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 26 parkings - 460 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000MW, - Parcelle n°0860 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Vannes à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 329 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 1043 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 414 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Say à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Jean XXIII
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Jean XXIII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Jean XXIII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Jean XXIII, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Jean XXIII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Jean XXIII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Jean XXIII dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Jean XXIII par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean XXIII, le prix moyen des appartements s'établit à 3 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 34 Boulevard Jean XXIII se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Jean XXIII par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Jean XXIII se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 14.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Jean XXIII à Nantes
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Jean XXIII est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
