40 Boulevard Jean XXIII, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Jean XXIII, affiche un prix moyen de 5 138 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°38 et du 0.25 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 40 Boulevard Jean XXIII, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Route de Vannes.
2 niveaux - 2 logements - 207 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000MW, - Parcelle n°0480 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Vannes à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 305 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 1061 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 424 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Say à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Jean XXIII
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Jean XXIII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Jean XXIII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Jean XXIII, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Jean XXIII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Jean XXIII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Jean XXIII dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Jean XXIII par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean XXIII, le prix moyen des maisons s'établit à 5 046 €/m². Avec un prix moyen de 5 138 €/m², le 40 Boulevard Jean XXIII se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Jean XXIII par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Boulevard Jean XXIII se situe 18.69 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 104.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
